上海炒房客大意失荆州,上海黄浦区房价涨了8000,徐汇房价却没涨

来源:彭叔说楼市   2023-06-20 11:14:49
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(资料图片仅供参考)

上海楼市这两年来分化还是比较明显的。

上海楼市的核心区房价还是再创了新高,涨幅明显,但是很多区域,房价涨幅就比较一般了。

就像是上海黄浦的房价从原来的10.8万,涨至了11.6万,涨了8000元,上海静安区的房价也从8.9万涨至了9.3万,涨了4000元,而旁边的徐汇区,房价则还是维持在了9.5万。

现在上海楼市不急着救楼市,有可能也是因为上海房价这几年还是涨了不少的,房价又没有跌至2019年的时候,既然房价还是这么高,那么也没有必要出台一下救上海楼市的政策。

现在上海二手房不好卖,关键还是房东的预期和购房者的预期不一样。

上海房东还停留在了2021年到2022年两年上海房价上涨的周期里面,而购房者是看到了上海楼市要步入2017年到2020年三年的下跌周期里面。

上海房东和购房者无法达成共识,所以上海的二手房成交量就一直往下跌。

如果说上海房东愿意降价卖房的话,上海的二手房成交量肯定不会这么差的。上海想要买房的人,还是有很多的。

现在上海楼市二手房成交量低,只能说明房东不肯降价,双方就这么博弈着。

上海房价后期应该还有下跌的空间,购房者不用急。

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